Se vende magnífico solar urbano de 240 m² en una ubicación estratégica de Felanitx (Mallorca). La propiedad cuenta con Cédula Urbanística vigente emitida por el Ajuntament y certificado de antigüedad del solar, lo que garantiza total transparencia, seguridad jurídica y agilidad en cualquier trámite.
UBICACIÓN Y VENTAJAS TÉCNICAS:
Ubicación inmejorable y vistas garantizadas: Situado en pendiente, no se puede construir ni delante ni detrás, lo que asegura vistas despejadas permanentes, excelente luminosidad y máxima privacidad.
Ahorro clave en obra (Excavación ya realizada): Aprovechando la inclinación de la parcela, la excavación subterránea está totalmente hecha. Esto supone un ahorro directo de miles de euros en movimientos de tierra y acelera drásticamente el inicio de la obra.
Altura permitida: El planeamiento urbanístico autoriza la construcción de Planta Baja + 2 alturas (PB+2), optimizando el aprovechamiento en vertical.
Parking subterráneo preparado: Nivel inferior acondicionado para albergar un amplio garaje para varios coches, optimizando la superficie sin restar metros habitables a las plantas superiores.
Retranqueo y zona verde obligatoria: Retranqueo de 3 metros respecto a la línea de calle para incorporar la zona verde obligatoria, aportando un acceso ajardinado muy elegante.
Edificabilidad optimizada: En la planta sótano y planta baja se permite edificar el 100% de la superficie disponible.
OPCIONES DE DESARROLLO:
Opción Inversión (Promoción de pisos): La normativa en régimen libre autoriza la construcción de hasta 2 viviendas. Sin embargo, al acogerse a la modalidad de Vivienda de Precio Limitado (VPL) y aprovechar la altura de PB+2, existe la posibilidad de desarrollar entre 5 y 6 viviendas (todas las que quepan según la edificabilidad del solar), maximizando el retorno de la inversión.
Opción Particular (Casa unifamiliar de lujo): Diseña un hogar a medida aprovechando el gran espacio posterior, con garaje subterráneo, amplio patio trasero privado, piscina y absoluta intimidad.
FACILIDADES DE PAGO:
Pago aplazado con la propiedad: Se ofrecen facilidades de pago para flexibilizar la compra, permitiendo abonar el importe en un par de plazos. Una ventaja clave para estructurar la inversión o el inicio del proyecto con total comodidad.
Solar en zona elevada con excelente proyección. ¡Contacta para consultar las condiciones de pago, más información o concertar una visita!